Dịch vụ và vật liệu kèm theo

Dịch vụ quản lý

Dịch vụ quản lý bao gồm
Dịch vụ quản lý chung cho tòa nhà, bao gồm cả việc xử lý các vi phạm Nội Quy.
Dịch vụ vận hành tòa nhà (trừ hoạt động Bảo trì phần diện tích thuộc sở hữu chung)
Các dịch vụ an ninh(24/24) cho tòa nhà, cho phần diện tích thuộc sở hữu chung và giải quyết những vấn đề liên quan đến việc không tuân theo quy định và đe dọa đến an ninh.

Dọn dẹp và làm sạch Phần diện tích thuộc sở hữu chung, thu gom và xử lý rác thải và đảm bảo cảnh quan của tòa nhà, căn hộ và Phần diện tích thuộc sở hữu chung.
Duy trì, kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Đọc chỉ số tiêu thụ điện, thu tiền và trả tiền điện, nước và các chi phí sinh hoạt khác thay mặt cho chủ sở hữu căn hộ

 Phí quản lý hàng tháng

Phí quản lý hàng tháng bao gồm:
Chi phí điện, nước tại Phần diện tích thuộc sở hữu chung
Chi phí cho các dịch vụ như đã đề cập ở Mục 1 kể trên
Các chi phí thanh toán lương và phí quản lý hành chính của Ban Quản Trị.
Phí an ninh
Bảo hiểm cháy, nổ, bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho Phần diện tích thuộc sở hữu chung (không tính bảo hiểm dành cho người hoặc tài sản trong phạm vi Khu vực sở hữu riêng của căn hộ).
Phí dịch vụ cho việc dọn dẹp, làm sạch, thu gom và xử lý rác cũng như đảm bảo cảnh quan như đã đề cập ở trên.
Chi phí dịch vụ phòng cháy chữa cháy như đã quy định ở trên
Chi phí cho dịch vụ kiểm tra chỉ số tiêu thụ điện, nước, thu và thanh toán tiền điện, nước và các sinh hoạt phí khác.
Phí kiểm toán và phí quản lý hành chính.
Phí nhà thầu đối với Phần diện tích thuộc sở hữu chung
Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây thiệt hại (chuột, bọ, dán, mối…)
Chi phí bảo dưỡng hệ thống dịch vụ kỹ thuật của tòa nhà như thang máy, điều hòa không khí…
Chi phí tư vấn thiết kế, kỹ thuật, quản lý hành chính.
Chi phí tư vấn thiết kế, kỹ thuật, quản lý tòa nhà .
Chi phí chăm sóc cảnh quan, sân vườn chung của tòa nhà.
Phí quản lý hàng tháng có thể tăng sau khi được Ban Quản Trị thông qua với điều kiện Hội Nghị Chủ Sở Hữu Căn Hộ đã ủy quyền hoặc giao việc xem xét. Công ty Quản Lý có trách nhiệm gửi thông báo bằng văn bản trước một tháng cho Chủ sở hữu căn hộ. Thông báo này phải giải thích lý do tăng tiền phí. Chủ Sở Hữu Căn Hộ/Người Cư Ngụ khác có nghĩa vụ chấp hành nội dung thông báo trên cơ sở chung cuộc và ràng buộc. Nếu Chủ Sở Hữu Căn Hộ không thanh toán cho Ban Quản Trị một cách đầy đủ và đúng hạn thì Chủ sở hữu Căn Hộ phải thanh toán thêm cho Ban Quản Trị lãi quá hạn như quy định tại Nội Quy của Ban Quản Trị.

Vật liệu kèm theo căn hộ

Sàn:
Lát gạch Ceramic Prime hoặc tương đương (kt: 500X500) vân đá màu vàng nhạt, vữa xi măng mác 50, miết gạch bằng xi măng trắng nguyên chất.
Tường:
Trát phẳng bằng vữa xi măng 50, dày 1,5 mm, bả matit, sơn màu vàng nhạt 1 nước lót, 2 nước sơn phủ (Kova hoặc tương đương)
nội thất green stars.

Trần:
Thạch cao, khung xương chìm Hà Nội, dày 9 mm. Bả matit, sơn màu trắng, 2 nước (Kova hoặc tương đương).
Cửa chính:
Cửa thép an toàn, 2 lớp, ở giữa có vật liệu không cháy, sơn giả vân gỗ, chốt khóa tay ngang, có mắt thần, chuông cửa.
Thiết bị điện:
Hệ thống dây dẫn trong căn hộ được thi công hoàn thiện, đảm bảo công suất sử dụng. Dây điện sử dụng dây Trần Phú hoặc loại tương đương.
Lắp đặt 1 tủ điện tổng của căn hộ (hộp chứa aptomat tổng của căn hộ và aptomat con).
Công tắc, ổ cắm điện, ổ cắm ti vi, ổ cắm điện thoại, internet, aptomat….hãng SINO hoặc tương đương.
Đèn chiếu sáng: Điện quang hoặc tương đương.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Điện thoại: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đầu nối đến phòng khách (dây 2x2x0.5).
Internet: Cung cấp đường dây và lắp đặt ổ đấu nối đến phòng khách.
Ổ cắm tivi, ổ cắm điện thoại, internet hãng SINO hoặc tương đương.
Hệ thống điều hòa nhiệt độ:
Bố trí đầu chờ kỹ thuật cho việc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí ( không bao gồm máy điều hòa không khí). Vị trí cục nóng điều hòa bố trí tại khu vực logia (đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và mỹ quan).
Cửa ban công:
Khung nhôm định hình Đông anh hoặc tương đương (nhôm hệ) sơn tĩnh điện trắng. Kính dán an toàn 2 lớp dày 6,38 mm. Phụ kiện tay nắm. Chốt khóa đồng bộ.
Lan can:
Thép hộp sơn 1 lớp chống rỉ, 2 lớp sơn phủ màu ghi.
Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu sứ Viglacera hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương, phụ kiện đồng bộ hoặc tương đương (két nước,van phao, vòi xịt mềm).
Các phụ kiện khác khách hàng tự trang bị.